Jersey City genehmigt neu gestaltetes Monticello-Dreiecksprojekt

Ein überarbeiteter Plan zur Sanierung eines großen Grundstücks in Jersey City in der Nähe des McGinley Square hat grünes Licht erhalten und könnte ein hoffnungsvolles Zeichen dafür sein, dass ein seit Jahren in Arbeit befindlicher Vorschlag endlich auf einen bahnbrechenden Weg zusteuern könnte.

Während ihrer Sitzung am 7. Februar genehmigte der Planungsausschuss von Jersey City Änderungen an einem Projekt namens Monticello Triangle. Ziel des Vorhabens ist es, mehrere dreieckige Grundstücke an den Adressen 4-12 Fairview Avenue, 221-227 Fairmount Avenue und 220-238 Monticello Avenue in einen modernen gemischt genutzten Komplex umzuwandeln.

Das Unternehmen hinter dem Projekt heißt einfach Monticello Equity Properties LLC und das Gebäude wurde von MHS Architecture aus Hoboken entworfen. Die neueste Version soll immer noch zehn Stockwerke und etwa 119 Fuß hoch sein und 304 Wohneinheiten umfassen, die sich in 99 Studios, 142 Ein-Schlafzimmer- und 63 Zwei-Schlafzimmer-Einheiten aufteilen.

Acht der Wohnungen im künftigen Komplex werden als bezahlbarer Wohnraum für Menschen mit mittlerem Einkommen reserviert, das zwischen 50 % und 80 % des Area Median Income (AMI) betragen kann.

Außerhalb der Wohnräume wird das Erdgeschoss des Monticello Triangle 9.285 Quadratmeter gewerbliche Einzelhandelsfläche sowie einen 2.820 Quadratmeter großen öffentlichen Platz und eine Grünfläche umfassen. Durch die Neugestaltung des Projekts wurde der Landschaft eine Kolonnade und ein Eingangsvordach hinzugefügt.

Der Komplex wird ein Parkhaus mit 125 Stellplätzen umfassen, bei dessen Umbau ein zuvor geplantes Dreifach-Stacker-Parksystem abgeschafft und durch eine Unterkellerebene ersetzt wurde. Darüber hinaus werden im Gebäude 117 Fahrradabstellplätze entstehen.

Die bemerkenswerteste Änderung in der neuesten Version des Monticello Triangle betrifft wahrscheinlich das Äußere, das nun neben Glaskomponenten auch dunklere Grautöne aus Ziegeln, Metallpaneelen und Metallverkleidungen verwenden wird.

Das Grundstück, auf dem das zukünftige Projekt entstehen könnte, steht seit Jahren leer, aber die Entwicklung hat im Hinblick auf die weitere Entwicklung nicht viel Fahrt aufgenommen. Jersey Digs berichtete erstmals 2018 über den Vorschlag und trotz der jüngsten Genehmigungen wurde kein bahnbrechender Termin für die Entwicklung bekannt gegeben.

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