Nachbarn machen sich Sorgen über das geplante Weingut Project 8 im Placer County

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PENRYN, Kalifornien – Pläne für ein neues Weingut verärgern einige Nachbarn im Placer County, da sie sich Sorgen wie Arsenbelastung und Lärmbelästigung machen.

Der Entwickler sagt, er habe bei der Lösung dieser Bedenken bereits alles Mögliche getan.

Nun liegt die Projektgenehmigung später in diesem Monat bei den Aufsichtsbehörden von Placer County.

Anfang dieses Monats fuhr Mike Fournier mit ABC10 um sein 175 Hektar großes Grundstück in der Gemeinde Penryn im Placer County und gab einen Rundgang durch das Land, auf dem er ein Weingut errichten möchte. Sein Land umfasst 53 Hektar für den Weinanbau und einen Ausblick auf die hügeligen Sierra Foothills, die Fournier uns zeigte, indem er uns mit seiner Gelände-Scherenhebebühne etwa 15 Meter über den Boden hob.

„Es ist übrigens schade, dass es heute diesig ist, denn normalerweise sehen wir den Sutter Butte, den Mt. Diablo und Sacramento“, sagte er.

Hier will Fournier die Project 8 Winery errichten, auch bekannt als Lecavalier Cellars.

Zu seinen Plänen für Projekt 8 gehören eine Produktionsanlage und Weinkeller sowie ein 75 Fuß hohes Gebäude mit einem Verkostungsraum und einem Gourmetrestaurant mit Panoramablick.

„Die Topographie und das Terroir sind sehr gut für das, was wir tun, und wir glauben, dass wir hier etwas Ikonisches schaffen können“, sagte Fournier.

Er sagt, dass die überwiegende Mehrheit der unmittelbar umliegenden Nachbarn das Projekt unterstützt, aber es gibt eine Gruppe von Nachbarn, die eine Liste von Bedenken haben, die ihrer Meinung nach nicht ausreichend berücksichtigt wurden.

Etwas mehr als eine Dreiviertelmeile Luftlinie entfernt liegt das Haus der Nachbarin Patty Neifer. Sie ist voll und ganz für einen neuen Weinberg und einen neuen Verkostungsraum in Penryn, findet aber, dass diese Pläne zu weit gehen.

„Wenn ein 80 Fuß hoher, gigantischer Turm vorgeschlagen wird, der besser in Las Vegas passen würde als in Penryn oder Newcastle, dann ziehen wir die Grenze“, sagte sie. „Damit gehen Lärmbelästigung und Lichtverschmutzung einher, vom zunehmenden Verkehr bis hin zur Veränderung des Gesamtbildes einer ganzen Gemeinde.“

An diesem Nachmittag Ende Mai gesellte sich Gabriele Windgasse zu Neifer in ihr Haus. Sie wohnt ein paar Meilen entfernt, ist aber Mitglied des städtischen Beirats von Horseshoe Bar-Penryn, dessen Mitglieder sich mit Projekt 8 befasst haben. Sie ist der Meinung, dass der Landkreis nicht genügend Tests auf Arsen durchgeführt hat, ein natürlich vorkommendes giftiges Material, das – bei langfristiger Exposition – kann Krebs und andere gesundheitliche Probleme verursachen.

„Das ist natürlich vorkommendes Arsen. Es befindet sich tief im Boden“, erklärte sie. „Wenn es Staub gibt, der Arsen enthält, kann das ein Problem sein, aber auch im Trinkwasser.“

Die Windgasse ist nicht nur ein Nachbar; Sie ist außerdem eine Expertin mit einem Doktortitel in öffentlicher Gesundheit und außerordentliche Assistenzprofessorin für Umweltgesundheitswissenschaften an der Columbia University.

Sie verweist auf die Ergebnisse von Bodenprobentests im Umweltverträglichkeitsbericht des Projekts, insbesondere auf ein Ergebnis, das eine hohe Arsenkonzentration zeigt und aus Boden stammt, der sich etwa 20 Fuß unter der Oberfläche befand.

„Wenn die Oberfläche wenig Arsen enthält, Sie aber Erde mit hohem Arsengehalt ausheben und diese dann als Aufschüttung darauf platzieren, stellen Sie eine Gefahr für die öffentliche Gesundheit dar. Deshalb lautet meine Frage schon seit vielen Monaten: Was ist mit dem Auffüllmaterial? Was ist das?“ die Konzentration des Füllmaterials? Wo wurden diese 20 Fuß ausgehobenen Boden platziert?“ sie fragte. „Welche potenziellen Bedenken bestehen für die Arbeiter, die dort während des Baus arbeiten, die Arbeiter, die dort während des Betriebs arbeiten, die Besucher und die Nachbarn?“

Direkt an der Straße von Neifers Haus wohnt Janet Kellman.

„Ich kann darüber sprechen, was Arsen bewirken kann“, sagte sie.

Kellman und ihr Mann leben seit 42 Jahren in Penryn und erfuhren erst vor fünf Jahren, dass ihr Trinkwasser einen hohen Arsengehalt aufwies. Bei dem Paar wurde inzwischen Krebs diagnostiziert, der ihrer Meinung nach mit dem Arsen zusammenhängt. Sie ist wie Windgasse besorgt über mögliche Arsenwerte im Füllmaterial der Project 8 Winery.

„Ich denke wirklich nicht so sehr an die Leute, die kommen und ein schönes Glas Wein und Abendessen und all das trinken. Ich denke an die Leute, die dort arbeiten. Ich denke an die Menschen, die dort leben.“ , wo das Land so gestört wird, dass wir nicht wissen, was aus dem Felsen in die Luft freigesetzt wird“, sagte sie. „Ich habe einfach das Gefühl, dass das Projekt für diesen Bereich zu groß ist.“

ABC10 leitete die Fragen dieser Frauen an Fournier weiter, der bestätigte, dass im Boden im gesamten Placer County Arsen vorhanden ist.

„Tun Sie im Zweifelsfall letztendlich das Richtige. Tun Sie, was für die Menschen sicher ist, und das ist es, was wir tun wollen“, sagte er.

Er verwies auf zusätzliche Arsentests, die sein Unternehmen über die Anforderungen hinaus bezahlte.

„Wir haben sehr positive Ergebnisse erhalten, die zeigen, dass das Niveau, das wir in dieser einen Testgrube erreicht haben, eher eine Anomalie war. Allerdings sind wir sogar noch weiter gegangen Wir haben das Abflusswasser untersucht und es analysieren lassen, um sicherzustellen, dass kein Arsen aus dem Gelände ausgewaschen wurde“, sagte Fournier. „Außerdem werden wir mehr tun. Wissen Sie, wir werden einen Bodenmanagementplan und einen Staubüberwachungsplan erstellen. Letztendlich wollen wir nicht, dass unsere Mitarbeiter Arsen ausgesetzt werden.“

Er sagte, dass man die Tests während des Baus fortsetzen werde – und dass ein Großteil des Füllmaterials mit einer Straße und der Unterlage für ein Gebäude abgedeckt werde.

„Die Realität ist, dass es in Placer County viel Arsen gibt, und das ist nichts Negatives. Es ist einfach die Realität“, sagte Fournier. „Wir werden es richtig machen. Wir haben es in der Vergangenheit richtig begrenzt. Wir werden es auch in Zukunft richtig begrenzen. Wenn wir mehr Wesentliches entdecken, werden wir tun, was die Behörden von uns verlangen.“

Neifer, Windgasse und Kellman sagen, Fourniers Antworten würden ihre Bedenken nicht ausräumen. Windgasse weist auf Mängel bei den Sekundärtests hin, die Fourniers Unternehmen bezahlt hat.

„In diesem Bericht heißt es ganz klar, dass jede einzelne Probe außerhalb der von der EPA empfohlenen Aufbewahrungszeit eingegangen ist. Das bedeutet, dass die Proben analysiert wurden, als sie zu alt waren, um auf Arsen analysiert zu werden. Diese Daten sind für uns nicht akzeptabel.“ „Untersuchen Sie die Arsen- und Untergrundprobleme“, sagte sie und fügte hinzu: „Ich bin nicht davon überzeugt, dass diese fünf Bodenkerne die Bereiche darstellen, in denen sie Auffüllungen entnehmen werden, daher werden sie viele andere Bereiche ausheben, von denen wir keine Ahnung haben, was das ist.“ Arsenkonzentration dort.

Fournier sagte, er glaube, dass die Ergebnisse des zweiten Tests immer noch solide seien.

„Die Realität ist, wurden die Tests genau durchgeführt? Nein, weil wir zuvor die Bohrungen durchgeführt hatten, aber wir fügten die Bodenproben hinzu“, sagte er. „Seien wir realistisch: Arsen ist nicht wie ein Lösungsmittel. Es ist nicht wie Aceton oder Benzin; es verdunstet nicht einfach aus der Probe. Wir haben unseren Experten konsultiert; er sagte: „Das wird Ihnen einen wirklich guten Maßstab geben. Das wird es.“ Geben Sie Ihnen eine gute Referenz. Gehen Sie auf eine giftige Supersite? Oder haben Sie etwas, das mit Best Practices leicht zu verwalten ist?‘“

Was Bedenken hinsichtlich der Lichtverschmutzung angeht, sagte Fournier, er habe einen Lichtdesigner engagiert, um sicherzustellen, dass die Lichter im Verkostungsraum nach unten oder nach innen gerichtet sind und nicht nach außen strahlen.

Was die Lärmbelästigung betrifft, versichert er den Nachbarn, dass der Verkostungsraum und das Restaurant mit dicken Fenstern und ohne Balkon, sondern nur mit einer Nottreppe umzäunt wären.

Was den Verkehr betrifft, sagt er, dass Karten-Apps die meisten Besucher auf der kurzen, schnellen und gut asphaltierten Route nur wenige Minuten von der I-80 entfernt führen werden – entlang der Taylor Road und in westlicher Richtung auf der Callison Road – und nicht über die kurvenreicheren Landstraßen von Penryn – in Richtung Osten auf der Callison Road zum Weingut. Darüber hinaus, fügte er hinzu, plane sein Unternehmen, die Schaffung einer Linksabbiegespur auf der derzeit zweispurigen Taylor Road zu finanzieren, damit Autofahrer auf die Callison Road in Richtung Projekt 8 abbiegen könnten.

Fournier sagte, einige dieser und andere Änderungen seien auf Treffen mit Nachbarn in der unmittelbareren Umgebung seines Grundstücks zurückzuführen.

Nachbarn, die immer noch Bedenken haben, sagen jedoch, dass sie all diese Antworten schon einmal gehört und das Gespräch in öffentlichen Versammlungen ausgeklügelt haben, und seien unzufrieden. Die Briefe von Windgasse und die Antworten des Landkreises darauf finden Sie auf den Seiten 338-350HIER.

Die Planungskommission des Placer County gab im April grünes Licht für das Projekt und schickte es zur endgültigen Abstimmung an die Aufsichtsbehörden des Landkreises. Dazu gehörte auch die Annahme einer Änderung des Bebauungstextes mit Änderungen, wie z. B. der Beschränkung der Höhenausnahmen auf große Weingüter über 20 Acres mit einer Produktion von mehr als 20.000 Weingütern Fälle pro Jahr. Vorgesetzte könnten sich für eine direkte Genehmigung entscheiden oder den Prozess unterbrechen, um weitere Informationen oder Änderungen anzufordern.

Das geplante achteckige Gebäude mit einer Fläche von 29.250 Quadratmetern verfügt über mehrere Ebenen, darunter eine geplante unterirdische und fünf oberirdische.

Bei der Sitzung der Planungskommission sprachen sich mehrere Personen sowohl für das Projekt als auch wegen Bedenken hinsichtlich des Projekts aus – unter anderem hinsichtlich der Höhe des Turms, der Fähigkeit der Feuerwehr, auf einen Notfall vor Ort zu reagieren, und Lärmbedenken. Die öffentlichen Kommentare dauerten mehr als zweieinhalb Stunden.

Wenn sein Projekt genehmigt wird, sagte Fournier, dass er nächstes Jahr den ersten Spatenstich machen möchte, wobei die erste Phase irgendwann im Frühjahr 2025 eröffnet werden soll. Das Weingut würde sich in 7615 Callison Road in Penryn befinden.

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