Auf dem Cady Way Trail vorgeschlagene Füllwohnungen

Der Orlando-Entwickler John Builder III arbeitet mit zusammenWoodlands Residentialunter der Leitung von Leonard Wood Sr., dem Gründer von Wood Partners, die Wohnanlage Woodlands at Baldwin Park mit 231 Wohneinheiten in der Sasoon Avenue zu entwickeln.

Wood erzählte GrowthSpotter, dass die beiden langjährige familiäre Bindungen haben, die bis zu Beginn seiner Karriere bei reichenTrammell Crow Residential , wo er weiterhin Vorstandsmitglied ist. TCR wird als Generalunternehmer für das Projekt fungieren.

„Es ist aufregend, denn als ich 1982 bei Trammell Crow anfing, lebte ich in Orlando und hatte dort in Zentralflorida meine ersten Projekte. Es ist also interessant, dass sich der Kreis schließt“, sagte Wood.

Die Partner haben die Eingliederung von 8,5 Hektar unbebautem Land, das an den Cady Way Trail grenzt, in die Stadt Orlando beantragt. Der Bauunternehmer nennt das Projekt „Woodlands at Baldwin Park“ und plant eine Mischung aus dreistöckigen Wohnhäusern im Gartenstil und Mietreihenhäusern.

Wood sagte, dass der Großraum Winter Park/Baldwin Park an Wohnraum, insbesondere an bezahlbarem Wohnraum, unterversorgt sei. „Und es handelt sich nicht um ein Projekt mit besonders hoher Bebauungsdichte. Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus, aber es handelt sich nicht um ein Hochhaus oder so etwas. Ich denke, das ist genau die Art von Projekt, die benötigt wird, und es ist etwas erschwinglicher zu bauen.“

Der Antrag, der im Juli der städtischen Planungsbehörde von Orlando vorgelegt wird, sieht auch eine zukünftige RES-MED-Landnutzung und PD-Zoneneinteilung für das Grundstück vor. Teile der Moosh Avenue und der Sevas Street, die plattiert, aber nie gebaut wurden, würden im Rahmen des Entwicklungsplans aufgegeben. Der Bauunternehmer beauftragte Brooks Stickler von Kimley-Horn mit den Bau- und Landschaftsplänen und der Leitung des Projekts durch die Annexion und Ansprüche.

Der Lageplan zeigt drei dreistöckige Apartmentgebäude im Gartenstil mit Blick auf einen zentralen Teich und einen Swimmingpool. Die Entwicklungsmatrix umfasst 11 Studios, 117 Einheiten mit einem Schlafzimmer, 80 Einheiten mit zwei Schlafzimmern und 3 Einheiten mit drei Schlafzimmern.

Eine Reihe von vier Stadthäusern mit jeweils fünf Wohneinheiten würde zur Sasoon Avenue hin liegen. Die Stadthäuser würden über eine Heckgarage für ein Auto verfügen.

„Wir wollten natürlich Sasoon eine möglichst angenehme Fassade verleihen, damit die Menschen, die in dieser Straße wohnen und mit dem Auto fahren, ein hübsches Haus zum Anschauen bekommen und nicht auf Autos achten müssen.“ in der Einfahrt“, sagte Wood.

Der Bauherr sagte, dass die Gestaltung der Gebäude im Einklang mit der von Baldwin geplanten Entwicklung stehen sollte.

„Als es um die architektonische Ästhetik ging, sagten wir [Charlan Brock Architects], dass wir eine Art Old-Florida-Architektur wollen, die mit Baldwin Park übereinstimmt, sodass man das Gefühl hat, dort verbunden zu sein“, sagte er in einem früheren Interview.

Der Bauträger wird das Gelände an die städtische Kanalisation anschließen und an der südlichen Grundstücksgrenze eine Hebestation errichten. Der Plan zeigt auch eine Verbindung zum Cady Way Trail in der südöstlichen Ecke des Geländes.

Wood sagte, der Zugang zum Wanderweg werde Woodlands zu einem begehrten Standort machen. „In Atlanta ist die Beltline, unser Äquivalent zum Cady Way Trail, sehr wichtig, da die Stadt wächst und die Menschen immer noch einen Ort zum Spazierengehen, Radfahren und dergleichen brauchen“, sagte er. „Und es war ein großer Gewinn für die Stadt und die Menschen, die in der Nähe leben und es kontinuierlich nutzen können.“

Sie arbeiten immer noch mit dem Designteam von zusammenCharlan Brock Architects auf die Annehmlichkeiten. Das Clubhaus, das Fitnesscenter und das Vermietungsbüro werden in das größte der drei Apartmentgebäude integriert.

Das dicht bewaldete Gebiet enthält einige Feuchtgebiete, könnte aber erschlossen werden, wenn Palmetto Bankkredite für die Schadensbegrenzung erwirbt, heißt es in einem Bericht von Thomson Environmental Consulting.

Das Gebiet Baldwin Park hat im letzten Jahr mehrere neue Mehrfamilienprojekte angezogen. Gables Residential baut eine Wohnanlage mit 222 Wohneinheiten in der 1801 Prospect Ave., neben dem US-Zoll- und Grenzschutzbüro und gegenüber den Baldwin Harbor Apartments im Village Center auf der anderen Seite der Lakemont Avenue.

Ganz in der Nähe, an der 2420 S. Lakemont Ave., hat ein Joint Venture zwischen Parkway Property Investments und TriGate Securities Pläne für ein Mehrfamilienhaus mit 305 Wohneinheiten nördlich des Blue Jacket Park eingereicht, das die geplante Gemeinde Baldwin Park in zwei Hälften teilt. Das Projekt soll auf dem heutigen Parkplatz des Bürogebäudes Baldwin Point entstehen, das die Partner letztes Jahr für 35,5 Millionen US-Dollar gekauft haben.

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