Bauträger fordert Schadensersatz in Höhe von 11 Mio. US-Dollar im Parkplatzstreit mit der Eastern Michigan University

Parkschilder informieren auf dem gesamten Campus der Eastern Michigan University darüber, welche Arten von Genehmigungen auf einem bestimmten Parkplatz gültig sind. Die EMU hat in diesem Jahr ihren Parkbetrieb auf einen privaten Anbieter übertragen, was zu einem Anstieg der Parkverstöße an der Universität geführt hat.Martin Slagter | Die Ann Arbor-Nachrichten

YPSILANTI, MI – Zwischen der Eastern Michigan University und dem privaten Betreiber ihres Campus-Parkplatzes braut sich eine gerichtliche Auseinandersetzung über Vertragsstreitigkeiten zusammen.

Provident Group-EMU Properties, eine in Arizona ansässige Gesellschaft mit beschränkter Haftung, übernahm 2018 den Betrieb der Parkhäuser der Ypsilanti-Universität. EMU erließ Anfang März eine Inverzugsetzung gegenüber seinem Partner, auch bekannt als Provident EMU, wegen unterlassener Reparatur und eine Campus-Parkanlage wieder eröffnen.

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Provident EMU hat EMU in den letzten zwei Wochen zweimal vor einem Bundesgericht und einem Gericht in Michigan verklagt. EWU-Beamte sagten, sie planen, Gegenklagen einzureichen.

Die erste Klage, die am 20. März beim Bundesgericht in Detroit eingereicht wurde, wurde innerhalb weniger Tage von der Richterin des US-Bezirksgerichts Victoria Roberts abgewiesen, weil sie beim falschen Gericht eingereicht worden war. Provident EMU hat diese Woche die zweite Klage beim Michigan Court of Claims eingereicht, sagte Steve Hicks, Vorsitzender/CEO der Provident Resources Group.

„Unsere Klage spricht für sich selbst hinsichtlich unserer Position in dieser Angelegenheit mit der WWU“, sagte Hicks. „Wir werden weiterhin versuchen, gemeinsam mit der Universität an der Lösung unseres Streits zu arbeiten.“

Der Wortlaut beider Klagen sei derselbe, sagte Hicks und wirft der EMU vor, ihre Einnahmen durch die falsche Angabe der Anzahl der aufgegebenen Parkplätze, die Senkung der Tarife für Lehrkräfte und Mitarbeiter und die Änderung der Richtlinien während der COVID-19-Pandemie untergraben zu haben.

Darüber hinaus warf Provident EMU vor, die Kosten für die notwendigen Reparaturen an einem Parkhaus mit 784 Stellplätzen zu niedrig angesetzt zu haben, das das Unternehmen am 25. September zur Reparatur geschlossen hatte. EMU gab die Kündigung Anfang März heraus, da die Reparaturen noch im Gange waren und das Gebäude weiterhin geschlossen blieb. Provident sagte jedoch, dass sie finanziell unter der Schließung leiden würden.

„(Wir wurden) in Höhe von mindestens 4.476.279,46 US-Dollar beschädigt, was dem anteiligen Wertverlust von 784 Parkplätzen entspricht“, stellte Provident in der Klage fest.

Die Klage sei „völlig unbegründet“, sagte EWU-Sprecher Walter Kraft in einer Erklärung.

„Provident versucht, den von ihm unterzeichneten Vertrag umzuschreiben“, sagte er.

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EMU erhielt 2017 einen Bericht von Desman Design Management mit Sitz in New York, in dem die erforderlichen Reparaturen an den Parkhäusern des Campus bewertet wurden, sagte Kraft. Die erwarteten Reparaturen wurden für die ersten beiden Jahre der Vereinbarung auf 3,4 Millionen US-Dollar geschätzt, während Provident behauptet, ihnen sei mitgeteilt worden, dass der Preis 250.000 US-Dollar betragen würde, sagte Kraft.

Laut EMU-Beamten macht die Struktur mit 784 Stellplätzen 8 % der Parkplätze auf dem Campus aus. Es gebe etwas weniger als 9.500 Parkplätze auf dem Campus, sagte Provident EMU in der Klage und fügte hinzu, dass es bei Abschluss der Vereinbarung von 2018 nach eigenen Angaben noch 138 weitere Parkplätze gegeben habe.

Dieser Einnahmeverlust habe Provident etwa 787.000 US-Dollar gekostet, heißt es in der Klage. Außerdem warf Provident EMU vor, durch die Schließung von Parkhäusern während der COVID-19-Pandemie und die Umstellung auf Fernunterricht Einnahmen in Höhe von 4,8 Millionen US-Dollar gekostet zu haben.

Zusammen mit weiteren 824.000 US-Dollar für die Reduzierung der Parkgebühren für Dozenten und Mitarbeiter verlangt Provident von EMU Schadensersatz in Höhe von fast 11 Millionen US-Dollar wegen angeblicher Vertragsbrüche, heißt es in der Klage. Das Unternehmen ficht außerdem die Zahlungsverzugsmitteilung der EMU an.

„Die Universität hat vor fast drei Wochen eine Mahnbescheid gegen Provident erlassen, weil sie ihre Versprechen beim Betrieb unseres Parksystems nicht eingehalten hat“, sagte Kraft in einer Erklärung. „Insbesondere hat Provident es versäumt, das zentrale Parkhaus der Universität zu betreiben und zu warten.“

Im Jahr 2018 privatisierte EMU das Parken auf seinem Campus im Rahmen einer 35-Jahres-Vereinbarung mit der in Dallas ansässigen Preston Hollow Capital. Im Rahmen der Vereinbarung, die eine Vorauszahlung in Höhe von 55 Millionen US-Dollar an EMU vorsah, übertrug PHC Rechte an Provident Group-EMU Properties.

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